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Renditeobjektbewertung

Renditeobjekt

Bei der Bewertung von Mehrfamilienhäusern und Kapitalanlagen steht das Ertragswertverfahren im Vordergrund. Das Ertragswertverfahren ist eines der drei Verfahren, welche durch die ImmoWertV geregelt werden. Gleichzeitig ist es das einzige, welches sich im Speziellen für Immobilien eignet, die Mieteinnahmen erzielen, beispielsweise Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien oder auch für vermietete Eigentumswohnungen.

Das Ertragswertverfahren ist eine komplexe Rechenaufgabe, innerhalb derer man zwei Verfahren unterscheidet: das vereinfachte und das vollwertige Ertragswertverfahren. Aus dem Wert, der für Grund und Boden ermittelt wurde und dem Wert, der die auf dem Grundstück befindlichen Gebäude benennt, errechnet sich dann der Ertragswert.

Wenn Sie die Bewertung Ihres vermieteten oder auch freien Mehrfamilienhauses wünschen, führen wir eine Wertermittlung nach dem Ertragswertverfahren für Sie durch.

Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt kaufen und finanzieren möchten, kann Ihnen die professionelle Wertermittlung bei der Anlageentscheidung nützlich sein. Nehmen Sie das Verkehrswertgutachten als Entscheidungsgrundlage für sich selbst oder als Dokumentation für Ihre Bank. Unabhängig davon, wofür Sie das Gutachten schließlich verwenden: Sie haben Ihre Entscheidung abgesichert!

Auch hier gilt: Erfahrung und Marktkenntnisse sind wichtig.

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