Sie möchten nur Fenster, Dach, Keller oder Heizung sanieren?

Sehr gut.

Eine energetische Sanierung muss nicht immer das ganze Haus betreffen.

Oft beginnt sie mit einer ganz konkreten Maßnahme:

Die Fenster müssen erneuert werden.

Das Dach steht ohnehin zur Sanierung an.

Die Kellerdecke soll gedämmt werden.

Oder die alte Heizung muss ersetzt werden.

Genau hier kann eine energetische Fachplanung besonders wertvoll sein.

Denn aus einer ohnehin notwendigen Investition kann eine energetisch sinnvolle und möglicherweise förderfähige Maßnahme werden.

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Der häufigste Fehler: erst beauftragen, dann über Förderung nachdenken

Förderprogramme haben technische Anforderungen.

Und sie haben Verfahrensregeln.

Wer einen Auftrag erteilt oder mit einer Maßnahme beginnt, bevor die notwendigen Voraussetzungen erfüllt sind, kann dadurch Fördermöglichkeiten verlieren.

Deshalb lautet mein Grundsatz:

Erst prüfen. Dann planen. Dann beantragen. Dann umsetzen.

Ich kläre mit Ihnen vor Beginn der Maßnahme,

•             was Sie vorhaben,

•             welche energetische Qualität sinnvoll ist,

•             welche technischen Anforderungen erfüllt werden müssen,

•             welche Förderung möglich ist,

•             welche Unterlagen benötigt werden

•             und welcher Antrag zu welchem Zeitpunkt gestellt werden muss.

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Welche Einzelmaßnahmen können gefördert werden?

Zu den typischen Maßnahmen gehören beispielsweise:

Gebäudehülle

•             Fassadendämmung

•             Dachdämmung

•             Dämmung der obersten Geschossdecke

•             Kellerdeckendämmung

•             neue Fenster

•             neue Außentüren

•             Maßnahmen zum sommerlichen Wärmeschutz

Anlagentechnik

Beispielsweise Lüftungsanlagen oder bestimmte Systeme zur energetischen Betriebs- und Verbrauchsoptimierung.

Heizungsoptimierung

Hierzu können je nach Fördervoraussetzungen beispielsweise gehören:

•             hydraulischer Abgleich,

•             Optimierung der Heizungsregelung,

•             Dämmung von Rohrleitungen,

•             bestimmte Heizflächen,

•             Pumpen

•             oder Mess-, Steuer- und Regelungstechnik.

Die genauen Voraussetzungen richten sich immer nach der jeweils gültigen Förderrichtlinie.

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Wie hoch ist die Förderung?

Bei vielen Maßnahmen an der Gebäudehülle beträgt die Bundesförderung derzeit 15 % der förderfähigen Kosten.

Unter bestimmten Voraussetzungen kann bei einer Maßnahme aus einem vorhandenen individuellen Sanierungsfahrplan ein zusätzlicher iSFP-Bonus von 5 Prozentpunkten hinzukommen.

Seit dem 21. Juli 2026 gilt hierbei jedoch eine wichtige Neuerung:

Der 5-%-Bonus wird nicht mehr automatisch bei jeder kleinen iSFP-Maßnahme gewährt. Bei einem Gebäude mit einer Wohneinheit müssen für den Bonus grundsätzlich mindestens 30.000 Euro förderfähige Ausgaben im jeweiligen Antrag erreicht werden.

Deshalb ist es heute noch wichtiger, die Maßnahmen und Förderanträge vernünftig zu strukturieren.

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Förderfähige Kosten können sich durch einen iSFP erhöhen

Ohne entsprechenden iSFP können bei einem Gebäude mit einer Wohneinheit für bestimmte Effizienzmaßnahmen aktuell bis zu 30.000 Euro förderfähige Ausgaben berücksichtigt werden.

Unter den entsprechenden Voraussetzungen können sich diese mit iSFP auf 60.000 Euro für die erste Wohneinheit erhöhen. Für weitere Wohneinheiten gelten gestaffelte Beträge.

Das ist ein gutes Beispiel dafür, warum eine Förderberatung nicht nur daraus besteht, einen Prozentsatz zu nennen.

Die entscheidende Frage lautet:

Wie muss Ihr konkretes Sanierungsvorhaben aufgebaut werden, damit die vorhandenen Möglichkeiten sinnvoll genutzt werden können?

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Und wenn die Heizung ausgetauscht werden soll?

Die Heizungsförderung läuft über die KfW und hat eigene Förderbedingungen.

Seit dem 21. Juli 2026 beträgt die Grundförderung weiterhin 30 %.

Bei einem Einfamilienhaus werden aktuell maximal 28.000 Euro förderfähige Kosten berücksichtigt.

Je nach persönlicher Situation und vorhandener Heizungsanlage können zusätzliche Boni hinzukommen. Die maximale Förderung kann derzeit unter bestimmten Voraussetzungen bis zu 80 % der förderfähigen Kosten erreichen.

Wichtig:

Diese hohen Förderquoten beziehen sich nicht pauschal auf jede energetische Sanierungsmaßnahme, sondern auf die Heizungsförderung unter den entsprechenden persönlichen und technischen Voraussetzungen.

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Fördermittel sind wichtig – aber sie entscheiden nicht allein

Eine Maßnahme ist nicht automatisch sinnvoll, nur weil sie gefördert wird.

Das klingt vielleicht selbstverständlich, wird aber häufig vergessen.

Wenn Sie 20 % Förderung für eine Maßnahme bekommen, die langfristig nicht zu Ihrem Gebäude passt, haben Sie trotzdem falsch investiert.

Deshalb drehe ich die Reihenfolge um:

1. Was braucht Ihr Gebäude?

2. Was möchten Sie erreichen?

3. Welche Lösung ist technisch sinnvoll?

4. Und welche Förderung passt dazu?

Nicht andersherum.

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Mein Nutzen für Sie

Ich begleite Sie von der Idee bis zum Abschluss der geförderten Maßnahme.

Je nach Projekt umfasst das:

•             Prüfung der Förderfähigkeit,

•             energetische Planung,

•             Prüfung von Angeboten,

•             Festlegung der notwendigen technischen Mindestanforderungen,

•             Erstellung der notwendigen Förderunterlagen,

•             Begleitung der Antragstellung,

•             Abstimmung während der Umsetzung,

•             Prüfung der ausgeführten Maßnahme

•             und Erstellung der erforderlichen Nachweise nach Fertigstellung.

Damit müssen Sie sich nicht selbst durch BAFA-, KfW- und technische Förderrichtlinien arbeiten.

Sie kümmern sich um Ihr Zuhause.

Ich kümmere mich mit Ihnen darum, dass aus Ihrer Sanierung eine durchdachte Maßnahme wird.

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Besonderheit Münster

Zusätzlich zu Bundes- und Landesprogrammen gibt es in Münster grundsätzlich auch kommunale Förderangebote.

Das städtische Förderprogramm „Klimafreundliche Wohngebäude“ ist für das Jahr 2026 aufgrund der hohen Nachfrage allerdings bereits ausgeschöpft. Die Stadt Münster hat angekündigt, das Programm 2027 mit einem neuen Fördervolumen fortzuführen und die Förderrichtlinie zu überarbeiten beziehungsweise zu vereinfachen.

Auch solche regionalen Möglichkeiten behalte ich bei der Fördermittelberatung im Blick.